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房價(jià)不再“高不可攀”，但別指望房市反彈
目前，美國的住房購買能力已回到泡沫前水平，現(xiàn)在可能是數(shù)年來最佳的購房時(shí)機(jī)。在穆迪分析（Moody's Analytics）追蹤的美國74個(gè)市場中，有47個(gè)市場的住房購買能力已回到或超過1989-2003年間的平均水平。截至2010年9月末（可用最新數(shù)據(jù)），全美范圍內(nèi)的房價(jià)與家庭年收入之比已經(jīng)降至1....
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如何收拾房市殘局
政府試圖穩(wěn)定房產(chǎn)市場已經(jīng)一年有余，但一無所獲。以下是來自私營部門的3個(gè)新點(diǎn)子，或許能管用。作者：Colin Barr政府怎樣才能穩(wěn)定房產(chǎn)市場？隨著房屋止贖數(shù)持續(xù)攀升、房價(jià)持續(xù)猛跌，在過去一年里，決策者一直在尋找上述問題的答案。迄今為止，“不良資產(chǎn)救助計(jì)劃”（Troubled Asset Recove...
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全球這11座城市的居民最難買得起房，加州占四座
洛杉磯一個(gè)無家可歸者的營地。圖片來源：GETTY IMAGES最近的一項(xiàng)研究表明，有難以負(fù)擔(dān)的住房市場，也有“高不可攀”的住房市場，其中四個(gè)位于加州。加州查普曼大學(xué)（Chapman University）和加拿大前沿公共政策中心（Frontier Center for Public Policy）聯(lián)...
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救房市？還是免了吧
系統(tǒng)地減少抵押貸款還款額的救市計(jì)劃會(huì)弄巧成拙，并使已經(jīng)開始的復(fù)蘇放慢腳步。作者：Shawn Tully近來，華盛頓一直盛傳幾種不同版本的抵押貸款救援計(jì)劃，但經(jīng)濟(jì)學(xué)家卻說最好的辦法就是按兵不動(dòng)。一些人主張救援經(jīng)濟(jì)困難的貸款人，認(rèn)為只有政府干預(yù)才能避免惡性循環(huán)，即被取消抵押贖回權(quán)的房屋被拋售到市場上，進(jìn)...
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杭州二手房市場回暖，學(xué)區(qū)房火了
杭州“3.14”新政落地實(shí)施一月有余，房地產(chǎn)市場也發(fā)生了顯著變化。“新政后，市面上很多二手房業(yè)主想把房子處理掉，導(dǎo)致了掛牌量急劇增加，降價(jià)是不少業(yè)主的共同選擇?！焙贾莘慨a(chǎn)中介潘友介紹，部分二手房近期成交的價(jià)格已相較2021年前高峰價(jià)回調(diào)了三四成。“比如西湖區(qū)文新板塊的耀江文鼎苑項(xiàng)目，2021年成交單...
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房市復(fù)蘇了？再好好想想。
盡管時(shí)下經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)房屋銷售的月漲幅為5.5%，但全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)卻在上周報(bào)出，二手房銷售漲幅達(dá)到出人意料的7.6%。這是一年來房市上漲的延續(xù)，同時(shí)也是自去年11月以來的最大銷量。近來，振奮人心的經(jīng)濟(jì)新聞不斷傳來，都在預(yù)示美國經(jīng)...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
國家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào)，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢(shì)頭。但實(shí)際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象，形勢(shì)依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢(shì)已與政策面脫鉤的基本事實(shí)。政策失效的最典型代表可以說是...
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別指望電視升級(jí)了
寵物保姆肯定都是技術(shù)達(dá)人。以我請(qǐng)的寵物保姆為例。她平均每周有五個(gè)晚上在別人家留宿，在陌生人的家庭娛樂中心里導(dǎo)航，看別人的電視，或是瀏覽挑選海量的線上內(nèi)容。僅在我家客廳，就有6款設(shè)備。要是影音接收器沒能接收到遙控器的信號(hào)怎么辦？她可千萬別在我的谷歌電視上按錯(cuò)了鍵！過去，我們只需要交代一句：“遙控器在這...
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媒體調(diào)查：多地二手房市場升溫
最近一段時(shí)間，包括北京、上海、深圳、廣州、鄭州等在內(nèi)的多個(gè)城市二手房成交量均出現(xiàn)大幅上漲。結(jié)合記者調(diào)查情況來看，多地二手房成交量已止跌回升，部分城市甚至呈現(xiàn)出連漲態(tài)勢(shì)。貝殼研究院首席市場分析師許小樂對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，受益于信貸環(huán)境改善，當(dāng)前二手房成交量出現(xiàn)明顯回升。預(yù)計(jì)后期房地產(chǎn)市場信貸環(huán)境將...
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挽救房市實(shí)非易事
納稅人資金支撐起銀行部門，但喪失抵押贖回權(quán)這個(gè)難題沒有容易的解決辦法。作者：Colin Barr呼吁聯(lián)邦政府對(duì)房市問題做出全面反應(yīng)的呼聲越來越響。但要找到解決辦法仍然不易。聯(lián)邦存款保險(xiǎn)公司(Federal Deposit Insurance Corp.)董事長希拉?拜爾（Sheila Bair）本周...
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